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Time:2019-10-19 17:51

9月单日成交10宗地又一房企进驻……宜阳到底怎么了?

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  9月17日,宜阳县单日成交10宗地;仅隔1天,9月19日,宜阳县再次成交5宗地;9月18日,宜阳城市建设持续发力,配套项目合作协议签约举行,宜阳市民之家、跨洛河景观桥和实验高中项目三个项目共同签约;9月23日,中浩德地产有限公司与洛阳莘子园置业有限公司签约合作仪式在宜阳举行,合作开发宜阳莘子园地块项目……

  近期的宜阳,火 爆到你想不关注它都难。1天的成交土地宗数远超市区1个月成交土地宗数,各大品牌房企纷纷在宜阳安营扎寨。有的还未进入市区,却先跑到宜阳开发建设项目。洛阳市区里的购房者也一窝蜂的涌向宜阳买房。

  土地成交量激增,品牌房企不断入驻,购房者扎堆跑到宜阳县买房……宜阳,之前一个并不出挑的县城,现在到底怎么了?

  宜阳县9月份共计成交15宗地,光9月17日一天就成交了10宗地。事实上,这并不是宜阳县第一次单日成交10宗地了,早在7月3日,宜阳县就曾单日成交10宗地。对比洛阳市区,9月份仅成交了2块地。宜阳县城的土地市场活跃程度远超市区。

  据洛阳公共资源交易平台数据显示,宜阳县从2019年初至今,共计成交土地63块。市区土地成交量为33块。同一时间段内,宜阳县的成交土地宗数达到了市区的近2倍。而从拿地的房企来看,建业,碧桂园、中骏今年都有在宜阳拿地。

  目前,宜阳县已经云集了建业、碧桂园、中骏、绿城这些品牌房企。同时,绿地滨水城市综合体落地宜阳。不光品牌房企,一些实力强劲的本土房企,也在宜阳县安营扎寨,比如宜阳君河湾,银润玫瑰园,宜阳银润中央广场,中弘•泊金湾,中浩德与莘子园合作开发项目等。

  沿着洛宜快速路一路向西到宜阳县城,沿途大大小小的楼盘点缀两旁。自东向西,有一号庄园、远见水岸、瑞江•花醍香域、湖滨美院、绿城•洛阳桃花源、银润玫瑰园、玉恒•桥郡、明筑•花溪渡、曌华水都、建业•世悦府、博泰•美庐湾、文兴水尚、宜阳君河湾、中骏•雍景湾、宜阳碧桂园、宜阳银润中央广场、中弘•泊金湾、大河府、宜阳建业森林半岛等楼盘。其中,宜阳君河湾营销中心10月19日开放。还有一些新拿地项目还未面世。

  房企的扎堆进驻得益于洛阳的西扩以及宜阳如火如荼的城市建设。宜阳这座小城,南依锦屏,北拥香鹿,洛河为轴,这是一座两山竞绿、一水迤逦的山水园林生态城,十分适合居住。

  洛阳属于盆地,市区发展空间有限,宜阳县从距离上来说是更靠近市区的一个县,而且生态环境美。随着城市框架的逐渐拉大,“一中心六组团”城市发展战略工作持续推进。宜阳作为“六组团”之中重要一子,与洛阳的距离也在不断缩短,处于洛阳“半小时经济圈、生活圈、旅游圈”,实现与洛阳城市区的对接。

  郑西高铁穿境而过,焦枝铁路洛宜支线直达县城。县内郑卢高速、安虎线、八官线、南车线、洛陕线等,形成了四通八达的交通网络;洛宜快速路、滨河北路两条快速通道直达市区,安虎线未来将改名同力大道,连通洛龙区的开元大道。开通后,将成为又一条连通洛阳新区的快速路。同时,洛宜快速通道与古城快速路直接对接,洛宜轻轨连接洛阳地铁1号线,将实现洛宜同城一体。

  在交通路网提升方面,还将对八官线公里路段进行大修,对李贺大道拥军路至洛邑水城东路段扩宽改造,并新建115公里农村公路,持续优化城乡交通结构。

  在生态文明建设方面,宜阳将投 资4000万元,在宜阳县滨河南路第二高级中学附近,打造一座现代植物主题公园。

  另外,在9月份的城市配套项目签约仪式上,宜阳市民之家、跨洛河景观桥和实验高中项目三个项目共同签约。

  宜阳实验高中拟在宜阳县北城区滨河北路灵龙大桥西建设新校区,项目计划占地240亩,总投 资约3.6亿元,设置90个教学班。

  宜阳骏马大道跨洛河步行景观桥工程预算总投 资6600万元,全长约800米,宽6.4至8.9米,桥梁平面为“S”型,位于骏马大道东侧170米处,南起市民之家,北连宜阳县电子商务及两区服务中心,跨越滨河南路、滨河北路、洛河河道及滨河公园。

  规划的不断利好,城建的持续发力,让“富美”宜阳正在形成。另一方面,市区的土地却越来越少,地价越来越贵,市区无地可拿的局面也让开发商将目光聚焦到了宜阳。多重因素造成了房企争相进驻宜阳的局面。

  从洛阳新区开元湖出发,沿洛宜快速路一路向西,沿途景色优美,大约30分钟即可到达宜阳县城。宜阳县城的房价基本在五六千一平,和洛南新区万元以上的房价相比,绝对亲民。距离市区近,价格又便宜,让众多的购房者纷纷奔向宜阳买房。在市区工作上班,在宜阳买房居住,成了现在很多人的选择,尤其是对于洛龙、涧西、高新等靠近洛阳西侧区域的人来说。

  “十一期间,来我们项目的人挺多的。”宜东新区某品牌房企的置业顾问说,“既有宜阳本县城的,也有市区的,基本一半一半吧。”当问及这些客户都是什么类型时,置业顾问表示,有买来自住的,也有用来投 资的。

  宜人的居住环境,便利的交通条件,巨大的发展潜力,相对市区较低的房价地价,吸引着开发商和购房者来到这片热土。城市的规划发展会改变一个区域属性,从一个普通的小县城,到现在名企云集,现在的宜阳正在不断崛起腾飞。

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